Жилье на вторичном рынке всегда пользовалось большим спросом у соискателей недвижимости во все времена. Особенно количество предложений в данном сегменте растет в условиях экономического кризиса. Поэтому желающим выставить собственные жилые метры на продажу следует помнить о некоторых важных моментах, которые помогут продать квартиру без проволочек и за хорошую цену.
В первую очередь недвижимость нужно оценить. Для этого можно воспользоваться услугами профессионального оценщика. Но спускать дело на самотек нельзя. Вооружитесь интернетом и просмотрите актуальные объявления на больших порталах в вашем городе, а лучше в том районе, где находится ваша квартира. Также не лишним будет посетить несколько квартир в качестве потенциального покупателя, чтобы оценить ситуацию изнутри и понять, какую цену выставлять на свое жилье.
Далее следует тщательно оценить плюсы и минусы недвижимости и составить текст объявления. Чтобы ваше предложение выглядело привлекательно и выгодно выделялось из множества других, постарайтесь дать детальную и четкую информацию. Важно описать не только внутреннее состояние квартиры, но также упомянуть о доме (возраст, коммуникации), благоустройстве двора, районе, наличии полезных объектов поблизости, транспортной доступности (дорожные развязки, расстояние до центра, общественный транспорт) и об экологической обстановке.
Подготовьте квартиру к показу потенциальным покупателям. Как известно, первое впечатление самое важное. Часто соискатели, увидев неопрятное помещение, уходят. Чтобы такого не произошло, оцените жилье критически и устраните видимые минусы. Лучшим решением станет косметический ремонт. Кроме этого, по возможности, уберите лишний хлам и вынесите старую мебель, тогда комнаты будут выглядеть просторнее и светлее. Также немаловажно подготовить ответы на вопросы о соседях, причинах продажи и все необходимые документы на недвижимость. Особое внимание следует уделить последнему пункту. При необходимости заручитесь поддержкой опытного юриста.
Если, несмотря на все усилия, квартирой интересуется не так много людей, как хотелось бы, попробуйте снизить цену. Целесообразно снижать стоимость примерно на 10%. И помните, что быстрее всего продаются однокомнатные квартиры свободной планировки, а для выгодной продажи габаритной трешки или апартаментов с большим количеством комнат придется запастись терпением.
