Квартиры в новостройках пользуются высоким спросом, составляя огромную конкуренцию вторичной недвижимости. Особенно заметна тенденция в крупных городах, к числу которых относится СПб. Здесь рынок активно развивается. Ежегодно строительные компании сдают в эксплуатацию дома и целые ЖК.
Как можно купить квартиру от застройщика
Продаются квартиры в новостройках Санкт-Петербурга на разных этапах строительства – от котлована до полноценного дизайнерского ремонта. Обычно стоимость квадратных метров повышается по мере продвижения стройки. Наиболее выгодные условия покупки на первых стадиях возведения. Но вложив средства, покупатель будет вынужден ждать до его завершения. Здесь существует риск затягивания сроков сдачи и приостановления проекта. Чтобы снизить его, нужно тщательно изучить историю застройщиков и выбрать надежную компанию.
После окончания строительства квартиру в новостройке приобрести можно за наличные, в рассрочку, ипотеку, в том числе с использованием материнского капитала и государственных дотаций для молодых семей, военных и т.д. В случае поэтапной оплаты требуется первоначальный взнос в размере 30-50 % от полной стоимости недвижимости. Остальная сумма, в зависимости от условий программы, может быть распределена на несколько десятков лет.
Что влияет на стоимость квартир в новостройках
Стоимость новостроек варьируется в широком диапазоне. На ценник оказывают влияние:
- категория недвижимости ( встречаются бюджетный, бизнес и элитный классы);
- район застройки (стоимость увеличена в центральных частях города);
- близость расположения важных культурных, исторических, социальных объектов;
- транспортная развязка;
- площадь, планировка и качество ремонта.
Существуют и другие факторы, косвенно влияющие на ценообразование. К таковым можно отнести вид из окон и этажность. Если новостройка находится возле архитектурных зданий, парка, Невы, цены на квартиры верхних этажей будут увеличены. Доплачивать придется за красивую панораму.
Чтобы новое жилье полностью соответствовало требованиям, необходимо перед покупкой составить их подробный список.
Желательно воспользоваться услугами профессионального сопровождения. Это поможет не только в выборе, но и в обеспечении безопасности сделки. Специалисты агентства недвижимости при потребности проведут исследования, подберут кредит, изучат условия договора.
