Нестабильная политическая обстановка в Украине, экономический кризис и несовершенство банковской системы заставляют жителей искать другие пути вложения личных средств. Народ преследует простую идею – как не потерять капитал, накопленный упорным трудом.
По мнению экспертов, одним из выгодных вариантов считается жилье в новостройке. Это связано хотя бы и с тем, что цена квадратного метра до начала постройки и на дату сдачи в эксплуатацию дома возрастает на 20%-30%.
Советы по инвестированию
Стоит придерживаться ряд несложных советов, что позволит правильно выбрать и купить новострой в Одессе. Для начала это пакет разрешительных бумаг, которые должен получить каждый девелопер. Полный перечень озвучить трудно, так как все зависит от конкретного случая.
Если покупатель сомневаетесь, то можно проконсультироваться с опытной и надежной риэлтерской компанией, допустим, как ЦН "Авалон", одной из услуг которой есть "Продажа квартир в новостройках в Одессе".
Стандартный набор документов обязан включать в себя:
- Бумаги на землю. Это может быть аренда надела или право собственности, желательно перепроверить и целевое назначение земли.
- ГУО, что означает градостроительные условия и ограничения застройки участка.
- Экспертный отчет на новостройку, включая и разрешение на постройку, если планируется возвести здание 4-5 категории сложности.
- ТУ для проведения коммуникаций.
- Соглашения между генеральным подрядчиком и девелопером. У первого участника сделки обязательно должна быть соответствующая лицензия на строительные работы. Вторым участником договора может выступать застройщик.
- Все договора между девелопером и учреждением, принимающим денежные средства у покупателей. На практике это будет фонд или финансовая организация.
Если некоторых бумаг еще нет в наличии, допустим, в отделе продаж уверяют, что они на подписи, и это вопрос двух дней, то лучше не покупать квартиру у данного застройщика. Иначе можно потерять деньги, не получив в итоге жилье.
Озвучим еще ряд нюансов, на которые следует обратить внимание при проверке надежности строительной компании. Допустим, полезны будут отзывы в сети о данной компании на форумах или тематических площадках. Как правило, разгневанные и недовольные инвесторы не будут молчать о серьезных проблемах с застройщиками.
Данная информация поможет обезопасить сделку по приобретению квартиры в Одессе, позволит удачно вложить средства в недвижимость на первичном рынке жилья, избежать проблемных объектов.
