Минимизация рисков продажи земельного участка в Львовской области

Минимизация рисков продажи земельного участка в Львовской области...

Многие жители Львова мечтают о постройке дома, что подразумевает наличие места, где будет размещено строение. Поэтому им интересен вопрос покупки земельного участка в Львовской области. Отчуждение земли – это популярная сделка в Украине, но не все люди разбираются в особенностях покупки и продажи недвижимого имущества. В реальности продать земельный надел несложно, если прислушаться к советам экспертов и изучить юридические тонкости процесса.

Правила определения стоимости объекта

Важным этапом отчуждения недвижимого имущества является грамотное определение цены. От этого зависит скорость продаж и итоговая прибыль продавца. Это позволит определить круг потенциальных клиентов и сориентироваться в ситуации на рынке. Сегодня определиться с ценообразованием можно собственными силами или воспользовавшись услугами риэлтора.

Если оплата услуг посредников не входит в статью ближайших расходов можно использовать один из следующих способов:

  • ознакомиться с предложениями агентств недвижимости;
  • изучить объявления на специализированных сайтах в сети;
  • поискать информацию в газетах бесплатных объявлений;
  • заняться поиском участков, лично отправившись в пригород Львова.

Учитывая особенности украинского рынка нужно понимать что, ценообразование земельных наделов зависит от следующих факторов:

  • месторасположения участка по отношению к Львову;
  • наличия комфортного транспортного сообщения;
  • правоотношений между участниками сделки;
  • наличия коммуникационных систем централизованного типа;
  • готовых построек размещённых на земельном наделе;
  • размеров отчуждаемого объекта;
  • целевого назначения участка;
  • особенности ландшафта.

Сегодня узнать про участки в Львовской области поможет интернет. Сайт dom.ria.biz с большим количеством посетителей — это отличный способ быстро привлечь потенциальных покупателей.

Документальная часть сделки

Исходя из действующего законодательства земельные наделы, могут продаваться, если:

Грамотно проведена процедура межевания. Данным вопросом занимаются геодезические службы. Прежде чем вызывать специалиста нужно убедиться, что у него есть соответствующая лицензия.

Участку присвоен кадастровый номер. Его можно получить в местном самоуправлении конкретно взятого региона Украины.

Эксперты рынка земли Украины советуют заранее оговорить с владельцами участков граничащих к объекту, подлежащему отчуждению особенности межевания. Часто спор с соседями по границе может негативно сказаться на предстоящей сделке. Все спорные моменты с соседями нужно уладить заранее. Это необходимо для законного установления пределов надела.

Для беспроблемной продажи недвижимого имущества собственник участка должен иметь в наличии документы из следующего списка:

Документ, подтверждающий право распоряжаться земельным наделом. Участок может быть получен по дарственной, вступлению в наследство либо путем подписания стандартного договора.

Выписку об отсутствии обременений на отчуждаемый объект. Земля, на которую наложен арест или находящаяся в залоге банка не может быть продана на законных основаниях.

Кадастровые документы с четким планом и размежеванием границ.

Подводим итоги

Учитывая, что отчуждение участка земли сопровождается подготовкой большого количества документации – это доставляет определённые трудности обычным украинцам. Плюс ко всему требуется много времени на поиски потенциальных покупателей. Поэтому иногда в особенности, если важна скорость продаж, разумно обратиться в агентство недвижимости. Специалист сможет значительно ускорить процедуру и избежать распространенных ошибок. Хотя, проявляя терпение и упорство можно сделать всё самостоятельно.

Читать предыдущую

Мирослав Продан: Мы можем улучшить украинский инвестиционный климат

Читать следущую

Свежие новости на эспрессо.tv

Каталог предприятий Никополя

+ Добавить предприятие