Загородная недвижимость стала больше пользоваться спросом в России. Многие стремятся к строительству собственного дома. Особенно сильно интерес увеличился в Москве в связи с тем, что стала доступна ипотека на загородный дом. Сегодня это весьма актуальное решение жилищного вопроса. Как только появляется возможность получить займ, спрос увеличивается в разы. Россияне предпочитают приобретать уже готовые объекты, но не против вкладывать средства и в строительство новых. Как объясняет группа учёных из Университета Дрексела, россияне изменили свой образ жизни после пандемии. Большинство людей, которые работают удалённо, переехали в другие города.
Увеличиваются объёмы строительства
Национальный проект «Доступное жильё» предполагает введение в эксплуатацию к 2030 году около миллиона квадратных метров загородной недвижимости. С помощью индивидуального домостроения планируется решить проблему с нехваткой жилья. Разработан ряд льготных программ по поддержке отрасли, в том числе для строительных организаций. Сейчас это и сельская ипотека, и кредит на покупку квартиры в новостройке.
Несмотря на то что многие застройщики видят большие возможности для развития рынка загородного индивидуального строительства, в крупных девелоперских компаниях решение организационных вопросов занимает большое количество времени. При этом проект должен быть готов к выходу на рынок в течение нескольких месяцев. По словам представителей компании, для того чтобы посёлок начал продажу объектов хотя бы через полгода после старта строительства, необходима земля высокой степени готовности: в идеале её ещё нужно предварительно разровнять и провести коммуникации. Кроме этого, компании начали формировать новые стандарты загородного строительства, создавая не только дома, но и прилегающий к ним ландшафт.
Меняются стандарты строительства загородных посёлков
Несмотря на все трудности, снижения спроса на загородную недвижимость не наблюдается. На сегодняшний день проблемы с ликвидностью на рынке индивидуального строительства связаны с нехваткой объектов, которые можно было бы приобрести. Тут возникают вопросы к инфраструктуре самого посёлка и вокруг него. На данный момент идёт разработка новых стандартов жизни вне города, которые предусматривают транспортную и социальную инфраструктуру.
На сегодняшний день в России 2 процента от общего числа выдаваемых ипотечных кредитов идёт на строительство индивидуальных домов и покупку земли, а также приобретение земельных участков. В будущем, по мнению аналитиков, их доля будет только расти.
