Как арендодатель, вы хотите защитить свои инвестиции, но вы не хотите, чтобы ваше жилье оставалось пустым в течение длительного периода времени, что наносит ущерб вашему потенциалу прибыли. Хотя у вас может возникнуть соблазн сдать жилье быстро, не обращая внимания на качество арендаторов, сдача жилья плохим арендаторам может привести к дорогостоящим и трудоемким проблемам в будущем. Например, если у вас окажется арендатор, который не платит арендную плату, вам, возможно, придется выселять его и начинать все сначала. Это также принесет убытки.
Обучение поиску хороших арендаторов может стать стрессом, особенно для арендодателей с небольшим опытом или новичков. Многие владельцы недвижимости выражают беспокойство по поводу привлечения новых арендаторов, в особенности из-за проблем с оплатой.
Что такое хороший арендатор?
Выбор арендатора - это достаточно сложное решение. Вы должны отдать предпочтение хорошему арендатору, основываясь на объективных фактах, а не на субъективных мнениях. Изучая, как найти хороших арендаторов, обратите внимание на следующие качества претендентов:
- Здоровый послужной список своевременных платежей.
- Стабильный доход.
- Положительная кредитная история.
- Способность покрыть потенциальный ущерб имуществу за счет авансового гарантийного депозита.
- Хорошие рекомендации от предыдущих арендодателей.
- Вежливость и уважение к соседям.
- Отсутствие судимостей за непристойное или опасное поведение.
Поиск хороших арендаторов начинается с поиска хорошей недвижимости. Если недвижимость находится в хорошем состоянии, вам будет легче привлечь более приятного арендатора.
Однако следует учитывать уровень доходов соседей в районе, где находится ваша арендная недвижимость. Если вы чрезмерно улучшите свою инвестиционную недвижимость с целью взимания более высокой арендной платы, вам будет трудно найти подходящего арендатора. Чтобы избежать долговременного отсутствия арендаторов, убедитесь, что ваша арендная недвижимость соответствует справедливым рыночным стандартам для данного района и того, что она может предложить. В конечном счете, поддержание чистоты на обочинах, своевременное решение вопросов технического обслуживания и замена устаревшей косметики и светильников могут быть не менее эффективны, чем более масштабные улучшения.
Разместить объявление или найти подходящее жилье вы можете перейдя по ссылке https://www.country.ua/rent/flat/dnipro.html
